在寫字樓、商務(wù)樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報前應(yīng)備齊以下資料：

 

1、房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；

 

2、聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；

 

3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

 

4、提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

 

5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

 

6、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。

 

7、裝飾裝修管理服務(wù)費及保證金：管理服務(wù)費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；

 

8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

 

二、消防報批所需資料

 

（1）《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》；

 

（2）《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》；

 

（3）消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度；

 

（4）甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議；

 

（5）施工組織設(shè)計方案（以施工現(xiàn)場平面圖和文字形式表示，標(biāo)明消防車道和消防器材）

 

三、消防報批程序

 

1、填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表》、《北京市建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》，在填寫的時候要注意的是，申報的單位是建設(shè)單位，要蓋上建設(shè)單位的公章，而不是由施工單位來直接申報的，一般情況下可以是施工單位的代辦，代理建設(shè)單位辦理，申報表主要是建材方面的填寫，辦公室裝修的話主要是墻面材料、地面材料等，這些材料的內(nèi)容要如實的寫入申報表中。

 

2、準(zhǔn)備辦公室裝修的整體消防驗收圖紙的復(fù)印件，準(zhǔn)備辦公室施工平面圖、電氣圖、消防改造圖，這些圖紙需要曬藍，設(shè)計單位蓋章（需有設(shè)計資質(zhì)）。

 

3、在申報表提交之后，消防人員會在十個工作日之內(nèi)進行現(xiàn)場的勘察，如果有不符合要求的話，會提出相關(guān)的書面的意見，設(shè)計公司和施工單位要重新修改辦公室裝修方案，如果沒有意見的話，書面告知，這個時候就可以正式進行辦公室施工了。

 

4、辦公室裝修竣工前的半個月內(nèi)遞交《建筑工程消防驗收申報表》，內(nèi)容基本上也是相關(guān)的裝修建材的填寫，通常消防人員會抽查幾種建材去檢測，檢測合格即可，之后，建設(shè)單位至少兩人參加消防培訓(xùn)，培訓(xùn)費在800元/人左右。

 

5、消防人員在辦公室裝修施工完成之后會再次巡查現(xiàn)場，一般會有幾點意見，我們只要照做就可以了，Zui后，發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設(shè)單位，整個流程報批流程完成。

 

文章來源：唯美世紀(jì)裝飾https://www.bjwmsj.cn