磚混結(jié)構(gòu)房屋鑒定機構(gòu)-在一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村地區(qū)，還可以見到大量的磚混結(jié)構(gòu)住宅，這些建筑由于建造年代，使用年限，遭受不同自然災(zāi)害等因素的影響，現(xiàn)已有一些明顯的損壞現(xiàn)象。磚塊是一種脆性材料，容易受使用過程中的不當(dāng)或環(huán)境的變化出現(xiàn)損壞，而其作為磚混結(jié)構(gòu)建筑主要材料，一旦損壞便會造成房屋裂縫的突變，從而危及磚混結(jié)構(gòu)的整體安全。因此，在這樣的情況下對已受損的磚混結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行安全性鑒定尤其必要。

隨著使用時間的延長，磚混結(jié)構(gòu)的砌體強度和砂漿強度已并不能滿足現(xiàn)代化建筑工程的要求，國家也制定的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格磚混結(jié)構(gòu)安全鑒定工作，逐步開展磚混結(jié)構(gòu)建筑加固工程，保障房屋建筑結(jié)構(gòu)的強度與穩(wěn)定性。為更好地探尋磚混房屋結(jié)構(gòu)的受損狀況，需要對其內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)鑒定與檢測。提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

1、進(jìn)行現(xiàn)場及歷史調(diào)查,對房屋的外立面、結(jié)構(gòu)布置、截面尺寸等進(jìn)行調(diào)查；對房屋使用歷史進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。

2、對受檢房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查及檢測，檢查構(gòu)件的開裂、位移、損壞等情況，分析上部結(jié)構(gòu)缺陷出現(xiàn)的原因。

3、采用回彈法對受檢房屋的磚、砂漿的強度進(jìn)行檢測,采用回彈法對混凝土強度進(jìn)行抽樣測試。

4、對受檢房屋的水平位移進(jìn)行現(xiàn)場測試，了解結(jié)構(gòu)的水平位移值是否符合規(guī)范要求。

5、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果以及有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),采用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)計算程序?qū)Y(jié)構(gòu)進(jìn)行驗算。

6、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、驗算結(jié)果及抗震措施分析,對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的整體抗震性能做出評價,對不符合安全性及抗震要求的部位，提出處理意見。

從現(xiàn)場檢測結(jié)果可得,該房屋1層的鋼筋混凝土梁強度檢測推定值為C20。采用回彈法來檢測評定磚的強度等級，從現(xiàn)場檢測結(jié)果可得,該房屋1層的鋼筋混凝土梁強度檢測推定值為MU10。

利用回彈法檢測了砂漿的強度,從現(xiàn)場檢測結(jié)果可得,砂漿的強度等級不小于M2.5。

該房屋為磚混合結(jié)構(gòu)，采用橫墻承重體系。樓、屋面采用預(yù)制空心板，主要豎向受力構(gòu)件為磚砌橫墻?？v墻直接砌筑于預(yù)制板上部，造成傳力路線上下不連續(xù)。墻體四角、內(nèi)外墻交接處、較大洞口兩側(cè)均未設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱?？v、橫墻層高處未設(shè)置鋼筋混凝土圈梁。上述因素導(dǎo)致結(jié)構(gòu)不能協(xié)調(diào)工作，整體性差。

且該建筑某軸縱墻開洞較多,在外力影響下，該縱墻破壞較明顯。

該房屋墻體材料采用實心黏土磚及混合砂漿砌筑。經(jīng)現(xiàn)場檢測，磚強度等級可達(dá)MU10,砌筑砂漿強度等級可達(dá)M2.5，滿足*小強度要求。經(jīng)建模復(fù)核，個別墻體承載能力不滿足要求。（郴州市磚混結(jié)構(gòu)房屋鑒定湖南省房屋鑒定機構(gòu) ）