一、公司介紹

榮璽（深圳）文旅科技有限公司，是一家聚焦文旅民宿賽道、專注閑置房源價值重塑的數(shù)字化運(yùn)營企業(yè)。公司深耕民宿輕資產(chǎn)托管代運(yùn)營領(lǐng)域，依托成熟的數(shù)字化管理體系、全域流量運(yùn)營能力與標(biāo)準(zhǔn)化落地服務(wù)體系，專注解決個人房東閑置房源打理繁瑣、空置率高、收益不穩(wěn)定、無人值守不安全等行業(yè)痛點(diǎn)。

公司主打房東輕資產(chǎn)合作模式，不設(shè)高額前置投入、無隱形收費(fèi)，以透明化合作機(jī)制、精細(xì)化運(yùn)營服務(wù)、多元化增收業(yè)態(tài)，持續(xù)盤活城市住宅、公寓、旅游城市閑置房、候鳥養(yǎng)老房、景區(qū)房源、鄉(xiāng)村宅院等各類閑置物業(yè)。堅持長期共生的經(jīng)營理念，為廣大房東提供省心、穩(wěn)健、可持續(xù)的資產(chǎn)增值服務(wù)，穩(wěn)步推動民宿行業(yè)規(guī)范化、數(shù)字化發(fā)展。

二、品牌介紹

旗下品牌：榮璽丨民宿運(yùn)營托管

榮璽品牌聚焦民宿全托管服務(wù)，主打輕投入、全托管、高透明、共增收的合作模式。品牌依托自研智慧民宿PMS管理系統(tǒng)，打通全域OTA流量矩陣與標(biāo)準(zhǔn)化落地服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)房源運(yùn)營、訂單管理、客源引流、日常運(yùn)維、數(shù)據(jù)核算全流程數(shù)字化管控。

品牌始終堅守“誠信、共生、專業(yè)、共贏”的核心價值觀，摒棄行業(yè)傳統(tǒng)粗放式運(yùn)營與套路化收費(fèi)模式，以合規(guī)經(jīng)營為根基，以專業(yè)服務(wù)為核心，致力于讓每一套閑置房源煥發(fā)全新價值，讓房東無需自主經(jīng)營，即可享受持續(xù)、穩(wěn)定的資產(chǎn)收益。

品牌Slogan：專注閑置房源價值重塑的新銳數(shù)字化運(yùn)營

三、加盟/合作核心優(yōu)勢

1、輕資產(chǎn)合作，門檻更低

顛覆傳統(tǒng)托管合作模式，無托管費(fèi)、無上架費(fèi)、無代理費(fèi)等各類隱形收費(fèi)。房東無需投入大量資金裝修改造、無需親自打理、無需對接客源，僅承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)備與布草配置成本，真正實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)入局，零精力托管，大幅降低閑置房源的運(yùn)營成本與合作風(fēng)險。

2、透明分成機(jī)制，合作安心

采用行業(yè)友好的分成模式：房東70%、平臺30%。平臺將自身分成份額中的部分資金專項用于全網(wǎng)流量投放、客源拓展、房源曝光升級，持續(xù)保障房源訂單量與入住率。依托自研PMS智能系統(tǒng)，訂單數(shù)據(jù)、入住記錄、營收明細(xì)、分成賬目全程公開可查，數(shù)據(jù)真實(shí)可溯源，合作透明無套路。

3、全域流量賦能，客源穩(wěn)定

打通主流OTA平臺全域流量矩陣，搭配平臺精準(zhǔn)算法推流、房源精細(xì)化包裝、口碑優(yōu)化運(yùn)營，全方位提升房源曝光度與轉(zhuǎn)化率。告別傳統(tǒng)房源坐等接單的被動模式，通過持續(xù)流量賦能，穩(wěn)定房源訂單來源，改善空置問題。

4、數(shù)字化智能運(yùn)營，專業(yè)高效

依托自研智慧民宿PMS管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房源智能定價、訂單自動統(tǒng)籌、客情標(biāo)準(zhǔn)化管理、收益數(shù)據(jù)可視化分析。替代傳統(tǒng)人工低效運(yùn)營模式，標(biāo)準(zhǔn)化把控客房服務(wù)、保潔運(yùn)維、房屋養(yǎng)護(hù)等全流程，有效提升房源運(yùn)營效率與居住體驗。

5、標(biāo)準(zhǔn)化落地服務(wù)，全程省心

從房源實(shí)地勘測、品相優(yōu)化、軟裝升級、線上上架、流量運(yùn)營，到日常保潔、入住接待、售后維護(hù)、房屋定期養(yǎng)護(hù)，提供一站式全鏈條托管服務(wù)。全程由平臺專業(yè)團(tuán)隊落地執(zhí)行，房東無需費(fèi)心瑣事，真正實(shí)現(xiàn)托管無憂。

6、多元業(yè)態(tài)增收，提升綜合收益

突破傳統(tǒng)民宿單一房費(fèi)盈利模式，打造“民宿+”多元化增值業(yè)態(tài)。結(jié)合本地文旅特色、主題體驗、配套服務(wù)等增值內(nèi)容，豐富房源營收渠道，有效提升房源綜合收益，區(qū)別于普通長租與傳統(tǒng)民宿運(yùn)營模式。

四、房源合作流程

第一步：線上咨詢，房源初審

房東提交房源基礎(chǔ)信息（戶型、位置、面積、空置情況），招商專員一對一對接，講解合作模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、分成機(jī)制，完成房源初步評估，確認(rèn)合作適配性。

第二步：實(shí)地勘測，方案定制

專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊上門實(shí)地勘測房源，結(jié)合房源區(qū)位、戶型、周邊文旅資源，定制專屬房源包裝、運(yùn)營、升級方案，明確落地細(xì)節(jié)與合作細(xì)則。

第三步：確認(rèn)合作，簽訂協(xié)議

雙方確認(rèn)合作方案、權(quán)責(zé)明細(xì)、分成規(guī)則，簽訂正規(guī)合作協(xié)議，明確保障房東合法權(quán)益，建立合規(guī)、長效、穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第四步：房源優(yōu)化，整裝上線

根據(jù)定制方案完成房源標(biāo)準(zhǔn)化品相優(yōu)化、基礎(chǔ)設(shè)備部署、布草配套搭建，同步完成全網(wǎng)平臺房源包裝、頁面搭建、資質(zhì)上架。

第五步：流量運(yùn)營，正式營業(yè)

平臺啟動全域流量投放、客源引流、房源曝光優(yōu)化，開啟常態(tài)化接單運(yùn)營，全程負(fù)責(zé)客情接待、訂單處理、日常運(yùn)維。

第六步：數(shù)據(jù)同步，穩(wěn)定增收

運(yùn)營數(shù)據(jù)實(shí)時同步至房東端口，賬目清晰透明，按期結(jié)算收益，平臺持續(xù)迭代運(yùn)營策略、優(yōu)化流量渠道，長期保障房源穩(wěn)定經(jīng)營與資產(chǎn)增值。

五、合作適配房源類型

城市商業(yè)住宅、自住公寓、個人投資公寓、熱門旅游城市閑置房、候鳥養(yǎng)老房、景區(qū)周邊房源、鄉(xiāng)村宅院等各類閑置物業(yè)；適配自住兼顧閑置、不便長租、長期空置、無人打理的個人房源。