一個辦公室好不好，租約上看不出來，要住進去才知道。客戶停車、加班空調(diào)、電梯、物業(yè)費這些小事，中農(nóng)投大廈（浦東新區(qū)耀元路58號3號樓）（甲級寫字樓）都提前想到了——挨個說說。

客戶來了有地方停

項目車位約351個停車位。大廈位于耀元路58號后灘濱江，步行約200米至7號線后灘站，經(jīng)龍耀路、打浦路、西藏南路隧道及盧浦大橋快速往返浦西；距陸家嘴約15分鐘、徐家匯約20分鐘車程，通達全城重點商圈。

門面這件事，樓里已經(jīng)備好

甲級寫字樓定位，大堂與公區(qū)按這個標準做，2017年竣工?？蛻羯祥T的那幾秒，公司的分量已經(jīng)交代了一半。

加晚班不看誰的臉色

中央空調(diào)VAV（工作日8:30-18:30），冬夏都穩(wěn)，辦公室的溫度不折騰人。

早晚高峰不用等電梯

客梯8部，貨梯2部，日常等梯時間不長；貨梯獨立，家具和展具進出有通道；樓層承重甲級辦公荷載，設備和樣機進場有底氣。

面積不用一次租大

項目整體約32816㎡，20層（地上17層，地下3層）。標準層約2100㎡。首層大堂9米，空間尺度擺在這。得房率約71%，公攤心里有數(shù)。按現(xiàn)在的規(guī)模起步，擴張了再往上加。

同行就在隔壁棟

后灘濱江、7號線后灘站、270°江景、世博板塊在此集聚，產(chǎn)業(yè)圈子就在樓里樓外，機會不用跑遠找。

帶寬這件事直接到位

電信/聯(lián)通/網(wǎng)通，開視頻會不卡頓，傳大文件不干等。

裝修的事有兩條路

標準交付——要速度選現(xiàn)裝，要個性選自裝，別將就。

政策上的賬也算得過來

辦公用房補貼可申請、研發(fā)費用加計扣除、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)補貼支持、重點園區(qū)落地獎勵，符合條件就能對接申請，成本賬能省出一塊。

后勤有人兜底

會議中心共享，園區(qū)綠化環(huán)境好——零碎事交給物業(yè)，你只管開工。

費用結(jié)構(gòu)不繞彎：租金2.5-3元/㎡/天，物業(yè)費約35元/㎡·月，區(qū)間在這，jingque價按需求一對一出。

這10件事湊在一起，合適的是：后灘濱江、7號線后灘站、270°江景、世博板塊方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運營效率的團隊。建議帶著團隊里天天用會議室的人一起去看房，他們在意的細節(jié)，往往比租金更決定體驗。