深圳寫字樓市場中租賃主力行業(yè)包括金融、科技、專業(yè)服務(wù)和先進(jìn)制造業(yè)，精品公寓出租，其中金融和科技占五成。

福田中心區(qū)是深圳寫字樓主要供應(yīng)片區(qū)，租金動輒就攀上300元/平方米~400元/平方米，高利潤的金融行業(yè)需要有好的門面，也有足夠的租金承受力，金融公司散布在福田多個寫字樓中。

但從2018年5月起，凸顯了放量供應(yīng)背景下深圳寫字樓的高空置率。

從2018年3季度起，深圳寫字樓退租的跡象有所加劇，出租U8智造園，Zui典型的莫過于深圳平安金融中心一次性被退租10層樓共計3萬平方米。金融公司退租，使二房東面臨高空置率Zui終出現(xiàn)資金問題無法繼續(xù)運(yùn)營，Zui終醞釀了這場大型退租。

寫字樓出租條件有哪些

不少私人公司都是租寫字樓來辦公。然而，寫字樓出租條件一般有哪些呢？

1、租金是租賃合同重要也是Zui關(guān)鍵的商務(wù)條件。租金某種程度上反映了所租寫字樓的樓盤品質(zhì)、地段、樓盤知名度等指標(biāo)。租金一般是按每天每平方米多少元來標(biāo)明。

2、租期是指租賃合同的整個合同期。上海的寫字樓一般租期是兩至三年，很少量的可租期一年。也有個別公司需租期較長，5年甚至10年，出租，這樣一般需與業(yè)主方特別協(xié)商，在租金上也會有遞增的約定。

3、起租期是指租金從該日起計算。

第二、地段選擇更多

深圳房價之高已經(jīng)位列諸多城市前茅，越往城市中心的房價更越顯得高不可攀，對于諸多在深圳打拼的年輕人來說，出租U8物業(yè)非中介直租，選擇品牌好，信譽(yù)好的深圳精裝公寓出租反而是更好的選擇，而且更大的優(yōu)勢在于租住的房源地段可以根據(jù)工作的方便程度來選取地段，對于這些務(wù)工者而言會有更高的預(yù)算控制和選擇自由度。

第三、整體花費(fèi)更為節(jié)省

相比起在深圳購買一套房，通過品質(zhì)有保證的深圳精裝公寓出租機(jī)構(gòu)來租住公寓顯得更為劃算，而且如果把地段、樓層、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)質(zhì)量、裝修品質(zhì)和家具采購等綜合考慮在內(nèi)，那么毋庸置疑的是深圳精裝公寓出租性價比更高。

因此總的來看，深圳精裝公寓出租在市場特別是深圳房地產(chǎn)市場來看還是更有優(yōu)勢的，特別是對于那些千萬深圳務(wù)工、短期出差培訓(xùn)等人員來說，選擇深圳精裝公寓出租不僅可以擁有更好的居住條件和更好的空間方位優(yōu)勢，而且在性價比上也是可觀的。

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